康宁津园大型养老综合体坐落于天津市团泊湖西区-天津健康产业园内。团泊湖是距离天津市区最近的自然生态保护区，距离市区仅10公里，拥有51平方公里湖面积，相当于10个杭州西湖，8个东丽湖，曾被联合国定为野生珍禽保护区，是天津唯一一个鸟类自然生态保护区，而且具有丰富的温泉地热资源，空气质量在天津区域内属一级。

团泊湖西区规划为发展体育及休闲度假产业的重点区域，建设成为以风景旅游度假为特色的现代化新城区，规划有体育康健、文化休闲、旅游观光、现代农业、宜居宜业的创意型生态新城。

天津健康产业园落户团泊西区与2013年东亚运动会主会场遥相呼应，随着区域的建设周边的路网已经形成，从团泊西区驾车到市区只需15分钟；商业配套设施已经投入使用， 实现了与国际商业中心同步接轨。